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      城市房屋征收和農村拆遷是按戶口補償嗎?

      在房屋征收過程中,會有人產生疑問:被拆遷的房屋是否由戶口補償?編輯提醒大家,房屋拆遷是否按戶口補償,城鄉差別很大,需要分開解讀,不能一概而論。
       
      1、 城市房屋征收
       
      根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,“作出征收決定的市、縣級居民政府對被征收人的補償,包括:(一)對被征收房屋價值的補償;(2) 被征收房屋的搬遷和臨時安置補償;(3)被征收房屋的停產停業補償,城市產權房的補償依據是被征收房屋的價值,與戶口無關。
       
      實踐中,對于住房面積小、人口多的情況,《國有土地上房屋征收與補償條例》中有一條原則性規定:“個人住房被征收,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級居民政府應當優先保障住房。”。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。”也就是說,被征收人符合住房保障條件的,可以通過住房保障的形式解決住房問題。
       
      也就是說,城市國有土地上房屋征收補償一般與戶口無關,但8月1日實施的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(已失效)第四十七條,1991年還明確提到,如果被拆遷人選擇重新安置公房,他們需要根據永久戶口來統計他們的家庭。
       
      因此,如果您的房屋屬于本市的房屋,您還可以查看當地城市房屋拆遷中是否有與戶口相關的補償規定。
       
      2、 農村房屋拆遷
       
      與城市房屋拆遷相比,農村房屋拆遷不僅涉及房屋,還涉及宅基地,這與“集體經濟組織成員”的身份密切相關。因此,農村房屋拆遷補償與戶口仍有密切關系。
       
      對農村來說,是否是集體經濟組織成員的主要依據是戶口登記。此外,我們應該區分兩個概念:補償和安置。補償是對被征收房屋產權的一種救濟措施,而安置是對被征收房屋所有人及其家庭成員生命和居住的保障。在農村房屋拆遷中,補償與戶口基本上沒有關系,但主要關系是要求安置的權利,即獲得免費安置區或以價格購買安置房的權利。針對安置問題,地方政府可以制定一些規章制度,更多的存在于具體的補償安置方案中。
       
      綜上所述,城市房屋拆遷補償以被征收房屋價值為基礎,一般與戶口無關;農村房屋拆遷補償與戶口有關,在實踐中,被征收人需要將城鄉情況分開。

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