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      上海的房子有多貴?落戶前提條件是要買房嗎?

      在上海,比房子更金貴的,是上海戶口。
       
      有句話說得好,錢能解決的,都不是問題。
       
      根據一份調查報告,上海1500萬外地人中,僅6%可以在上海買房,大約90萬人。
       
      上海的房子到底有多貴呢?隨便找個購房APP看看就知道了:
       
      2020年上海的房子均價5萬每平米起步,有人會說,不是有不到3萬的房子嘛。
       
      那么,房價“洼地”的崇明長興島在上海哪呢?
       
       
      即使偏遠如“崇明島”,房子也賣到了30000一平方米。
       
      2019年,上海市市長應勇稱,上海城鎮居民人均住房面積37平方米。
       
      按照這個數據,結合上海商品房均價,在上海買套像樣的房子,至少需要花四、五百萬。
       
      再根據貸款政策,一個外地人,想要在上海買房,至少需要準備200萬,每月還要還貸款2萬5左右。
       
       
      除了高額首付,還有每月2萬多的貸款,壓力著實不小。
       
      那么,花200多萬在上海買房的外地人,到底圖啥?
       
       
      在上海,能拿出200萬首付、每月還得起2萬5貸款的外地人,并不多。換句話說,有這個實力的人,其實都是“聰明人”。
       
      聰明人,從不辦傻事。
       
      歸根到底,在上海買房的外地人,其實大多都是為了能拿到上海戶口。難道說,上海落戶的前提條件是要買房嗎?
       
      在上海,并不是非要買房才能落戶,但不買房,基本上落戶無望。
       
       
      外省市人員落戶上海有六個基本大類,居轉戶、人才引進、投資創業企業高管、非滬籍生源高校應屆畢業生、留學生、親屬投靠。
       
      而“居轉戶+人才引進”才是一般人,可以實現“落戶上海”的途徑。根據非公開數據推算,每年成功落戶上海的外地人不足5萬。
       
      實際上,上海的“高房價+戶口”,其實是一個“高級人才”的過濾器,是上海留住人才的“市場+政策”手段:
       
      來上海的許多外地人,拿著1萬的月薪,感慨5萬起步的房價,夢想著10年后上海戶口……
       
      做夢去吧!

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