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      上海戶口單身購房政策是什么?能買幾套房子?

      公布上海戶口單身購房政策和買房條件,到底上海戶籍單身的情況下能買幾套房子?如何購房呢?來看看!

      本地戶口單身,有很多情況,一一列舉下!
       
      一,新落戶的本地戶口單身(怎么落戶的我們就不研究了)
       
      1,只有戶口,沒有存款
       
      沒有六個錢包支撐首付,沒有中彩票,沒有暴利收入。建議攢夠錢后再買,千萬不要回老家貸款購買,注意自己的首套房資格。
       
      之后可以考慮廉租房和經濟適用房。有些經濟適用房是政府共有產權的,而且是限價的大大降低了你的購房支出。缺點就是經適房一般都很遠。而且要賣的話需要滿足年限,回購政府產權部分。如果用了貸款,也是記錄在房貸記錄里面。
       
      現在也能遇到落戶了,但是還是很迷茫不知道想干什么,不知道什么能掙錢,干了一段時間工作不順心后果斷回老家了,只是有了個本地戶口。
       
      2,有戶口,有存款
       
      有六個錢包支撐,外地沒有房貸記錄。首套房購買,首付3.5成,可以按自己的首付金額和收入合理使用杠桿購買房產,最好考慮自身10年內的需求比如教育居住空間等,畢竟再次換房時要按照2套購買需要首付7成。
       
      有個朋友是保定土豪,來本地留學落戶后直接上了千萬豪宅,工資8000,全家過來住,其實是全家用了朋友的購房資格,貸款之類的都是家人在還。
       
      3,有戶口,沒存款,老家有房產
       
      可以賣掉老家房產買本地,畢竟有時候,賣掉老家3套房,剛剛湊夠3.5成的首付是很正常的事情。
       
      如果房產在父母名下,可以考慮父母抵押房產,這種不影響子女按揭。
       
       
      二,土著單身
       
      1,家里沒房,沒存款
       
      經濟適用房,廉租房等可以考慮。
       
      2,家里沒房,有存款
       
      首套購買3.5成,按需購買。
       
      3,家里有房,有存款
       
      (1)單獨名下有房,限購
       
      貸款房:賣掉或贈予直系親屬后可購買一套,有貸款記錄算二套
       
      全款房:賣掉或贈予直系親屬后可購買一套,沒貸款記錄算首套
       
      (2)單獨名下無房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套(含2套超過2套就限購了),可新購一套住房
       
      沒有貸款記錄可首套購買,3.5成。
       
      而且可以讓父母抵押房產,上父母征信,抵押出來的現金可以給到子女購買房產。不影響按揭,擴大了杠桿。
       
      (3)父母名下有房,本人名下無房
       
      首套購買,首付3.5成。父母房產可抵押。
       
       
      三,已婚變單身(本地預約離婚基本需要1個月)
       
      1,外地戶口夫妻,其中1人獲得本地戶口
       
      結婚時是夫妻雙方外地戶口,后通過落戶政策其中一方獲得本地戶口,名下有房產或,無本地戶口的一方有房貸記錄。
       
      參貸征信無房貸記錄,可以假離婚獲得首套購買資格。
       
      2,本地戶口夫妻,其中1人沒有房貸記錄
       
      夫妻雙方本地名下1套住宅,夠買二套,可以考慮假離婚,產證去名。首套賣掉或抵押后把錢給到無貸款記錄一方,首套購買。
       
      大概是這些情況,
       
      單身滬籍的情況很簡單
       
      第一步:看購房資格,是否首套購房資格
       
      第二步:看首付誰出,想盡辦法合理控制負債還款壓力
       
      第三步:買

      以上就是上海戶口網總結的:上海戶口單身購房政策是什么?能買幾套房子?現在你都知道了把。

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